Truyền thông

Tin công ty

Vai trò quan trọng của 5 đô thị vệ tinh đối với TPHCM

TPHCM sẽ phát triển 5 đô thị vệ tinh để giãn dân, giải quyết hàng loạt vấn đề đi kèm như giao thông, ô nhiễm, chất lượng cuộc sống.

Đô thị vệ tinh giúp phát triển bền vững

Theo định hướng điều chỉnh quy hoạch TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, thành phố có khoảng 13-14 triệu người vào năm 2040, tăng lên 16 triệu người vào năm 2060 và mục tiêu sẽ là trung tâm tài chính, dịch vụ của châu Á - Thái Bình Dương.

Trong đó, đến năm 2040, dự kiến khu vực nội thành cũ có 4,5-5 triệu người; TP.Thủ Đức có 1,9 triệu người (năm 2060 là 3 triệu người); khu nội thành phát triển có 2,2-2,9 triệu người; khu ngoại thành khoảng 4,2-5,6 triệu dân (dân số nông thôn khoảng 0,5 triệu người); riêng Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ khoảng 230.000 người.

Khu trung tâm TPHCM ngày càng ngột ngạt.

Lâu nay, người dân vẫn tập trung về trung tâm TPHCM làm việc, học tập, mua sắm,… dẫn đến quá tải, kẹt xe triền miên. Nguyên nhân chính do các khu vực ngoại thành TPHCM chất lượng dịch vụ như giáo dục, y tế, giao thông... còn kém, không đáp ứng nhu cầu hưởng thụ của người dân nên mọi người cứ đổ dồn về trung tâm.

Trong lần điều chỉnh quy hoạch sắp tới, để giảm áp lực tại khu trung tâm, TPHCM hướng đến hình thành và phát triển các khu đô thị “vệ tinh”.

5 khu đô thị vệ tinh gồm: TP.Thủ Đức là đô thị thông minh, sáng tạo, tương tác cao phía Đông; Cần Giờ là đô thị sinh thái, cửa ngõ giao thương với quốc tế bằng đường biển; Khu đô thị phía Nam với với Phú Mỹ Hưng là trung tâm; Khu đô thị Tây Nam (huyện Bình Chánh) là cửa ngõ kết nối với miền Tây; Khu đô thị Tây Bắc là cửa ngõ kết nối với Bình Dương, Tây Ninh, Campuchia.

Các tòa nhà cao tầng mọc hai bên đường Nguyễn Hữu Thọ qua huyện Nhà Bè.

Kiến trúc Ngô Viết Nam Sơn – chuyên về quy hoạch đô thị, đánh giá nếu TPHCM hình thành được 5 đô thị vệ tinh như trên sẽ giúp phát triển bền vững. Theo ông Sơn, mỗi đô thị vệ tinh sẽ có hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phục vụ người dân tại chỗ, không cần đi vào nội thành.

“Khu nội thành có nhà hát, trung tâm hội nghị, trung tâm thương mại, tòa nhà cao tầng cho thuê, bệnh viện, trường đại học,… thì đô thị vệ tinh sẽ có y như vậy. Khi đó, sẽ giảm lưu lượng giao thông không cần thiết đi vào nội thành giúp giảm kẹt xe. Đô thị vệ tinh cũng tạo nên nguồn công ăn việc làm tại chỗ cho người dân, người dân có cơ hội đi làm ở gần nhà mà không phải đi rất xa. Đồng thời, đô thị vệ tinh sẽ tạo ra bản sắc, giá trị riêng phù hợp với nhu cầu của người dân” – ông Sơn nói.

Thách thức không nhỏ

Mặc dù ủng hộ phát triển các khu đô thị vệ tinh nhưng ông Ngô Viết Nam Sơn cho biết TPHCM còn nhiều thử thách cần giải quyết nếu muốn mô hình này thành công.

Dẫn chứng TP.Thủ Đức (định hướng trở thành khu đô thị thông minh, sáng tạo, tương tác cao phía Đông), ông Sơn cho rằng sau gần 3 năm thành lập, mô hình thành phố trong thành phố này chưa đạt được thành tựu nào đáng kể nào. Do đó, trước khi nhân rộng ra để làm đô thị vệ tinh Đông – Tây – Nam – Bắc, nên tập trung làm cho TP.Thủ Đức thành công trước. “Thành công theo nghĩa 3 quận hợp lại thì GRDP của TP.Thủ Đức phải cao hơn 3 quận đứng riêng” – ông Sơn nói.

Cũng theo vị kiến trúc sư này, TPHCM phải có những đột phá mới lúc trước không làm được như đột phá về hạ tầng, công ăn việc làm, đời sống người dân tốt hơn. Ngoài ra, cần giải quyết được bài toán cơ chế, đó là lãnh đạo của thành phố trong thành phố phải có quyền hạn cao hơn một chủ tịch quận. “Hiện vai trò của Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức khá mờ nhạt vì quyền hạn ít” – ông Sơn dẫn chứng.

Thành phốThủ Đức chưa đạt được như kì vọng sau gần 3 năm thành lập.

Đồng quan điểm, ông Hoàng Minh Trí - nguyên Viện trưởng Viện Quy hoạch TPHCM, cho rằng TPHCM muốn phát triển đô thị, thành phố vệ tinh, phải tìm cho được động lực chính để thu hút đầu tư, để cư dân sinh sống, phát triển phồn thịnh. Thực tế cho thấy, nếu không có động lực, chỉ dừng lại ở việc “phân lô bán nền hoặc xây nhà ở chung chung” thì thành phố sẽ trở nên èo uột.

Ông Trí dẫn chứng, thành phố mới Bình Dương (tỉnh Bình Dương) bao nhiêu năm hình thành vẫn chưa thu hút được cư dân hoặc TP.Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) mặc dù đã quy hoạch nhưng chỉ phân lô bán nền tràn lan và đến nay vẫn chưa có người dân tụ cư. “Do đó, việc hình thành thành phố thì dễ nhưng chúng ta phải tìm cho được động lực, hay như ông bà nói tổng kết đất lành chim đậu” – ông Trí nói.

Truyền thông bởi An Huy Group

Theo Báo Lao Động

Tin liên quan

Lãi suất neo cao và cuộc tái cơ cấu trên thị trường BĐS

(VNF) - Lãi suất vay mua nhà thả nổi duy trì ở mức 11%-14%/năm, thậm chí có khoản vay lên tới 15%-16% đang khiến thị trường bất động sản bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh. Khi chi phí vốn bào mòn lợi nhuận và áp lực trả nợ gia tăng, dòng tiền đầu tư cũng bắt đầu dịch chuyển sang những phân khúc an toàn, có khả năng tạo dòng tiền tốt.

Vai trò quan trọng của 5 đô thị vệ tinh đối với TPHCM

Đô thị vệ tinh giúp phát triển bền vững

Thách thức không nhỏ

Tin liên quan

Lãi suất neo cao và cuộc tái cơ cấu trên thị trường BĐS

Lãi suất chỉ 5,4%/năm: Ai được vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội?

Lãi suất vẫn neo cao, thị trường bất động sản chuyển từ "phân hóa" sang "chọn lọc"

Lãi suất lại vượt 9%: Thị trường bất động sản cuối năm sẽ thế nào?

Chính thức nâng mức trần thu nhập được mua nhà ở xã hội lên 25 triệu đồng/tháng từ 7/4/2026

Từ 01/7/2026, người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất bao nhiêu?

Chính thức thêm nhóm được ưu tiên mua nhà ở xã hội

Từ 1/7, khách hàng dưới 35 tuổi tại Vietcombank, Agribank, BIDV, VietinBank, MB,... đồng loạt đón tin vui

Công bố điều chỉnh quy hoạch Tây Ninh 2030: Trung tâm hành chính mới tại Đức Hòa - Hậu Nghĩa

5 đô thị vệ tinh giúp giảm tải cho trung tâm TPHCM

TP.HCM phát triển thành phố vệ tinh

Chủ tịch TP.HCM: Phát triển 5 đô thị vệ tinh theo mô hình TOD

Triển vọng bất động sản 2026: Từ xu hướng toàn cầu đến động lực tăng trưởng tại Việt Nam

Hành lang pháp lý mở rộng dư địa cho người Việt ở nước ngoài đầu tư bất động sản tại Việt Nam

Biến động chi phí vốn và bài toán thích nghi của người mua nhà

Nguồn cung dồi dào, thị trường bất động sản phản ánh xu hướng phân hóa dòng tiền

Hiểu rõ về mã định danh bất động sản áp dụng từ 1/3

Tây Ninh sẽ đưa trung tâm hành chính - chính trị mới về Đức Hòa - Hậu Nghĩa

Quyết tâm minh bạch hóa thị trường và “bịt khoảng trống” trong giao dịch bất động sản

Khẩn trương hoàn thiện hồ sơ thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất; kiểm soát chặt tín dụng bất động sản đầu cơ

Thế giới nói gì về thị trường bất động sản Việt Nam?

Quy hoạch Tây Ninh 2030: Chính thức duyệt Đức Hòa – Hậu Nghĩa là trung tâm chính trị, hành chính tỉnh

Giá đất nền tăng mạnh, có nơi tăng đến 100%

Minh Bạch pháp lý trở thành lợi thế cạnh tranh của An Huy Group

An Huy Group được vinh danh "Top 10 doanh nghiệp bất động sản minh bạch pháp lý tiêu biểu"

An Huy Group được vinh danh tại Lễ công bố Thương hiệu xuất sắc Châu Á-Thái Bình Dương 2025

Công bố báo cáo: Bất động sản tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập - Sức mạnh cộng hưởng và cơ hội bứt phá

Giải Pickleball Cup An Huy lần thứ I – 2025: Lan tỏa tinh thần thể thao, kết nối và sẻ chia

Sắp phát hành Báo cáo thị trường: "Bất động sản tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập - Sức mạnh cộng hưởng và cơ hội bứt phá"

Bước tiến vững bền của An Huy Group với danh hiệu “Thương hiệu uy tín hàng đầu châu Á 2025”

Dự án An Huy Mỹ Việt chiến thắng giải thưởng Best Township Heritage Landscape Design Vietnam 2024

Ngân hàng BIDV và An Huy Group ký kết hợp tác tài trợ tín dụng

Thông báo: Cảnh báo hành vi giả mạo thương hiệu An Huy Group và An Huy Mỹ Việt